南昌小区有广告费吗（小区内广告费归属国家规定）

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1. 小区内广告费属于谁所有
2. 小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗
3. 小区广告费用归谁所有
4. 小区广告费用归谁所有,小区广告形式有哪些,小区投放广告有效的效果
5. 小区电梯广告费属于物业还是业主所有

1、小区内广告费属于谁所有

法律分析：根据《民法典》的规定，除了电梯广告收入以外，包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等都应该由全体业主共享。当然有一个前提，就是物业在扣除了合理成本以后，这些收入都应该和全体业主分享。

小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

小区广告费用收益归业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

2、小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗

《物权法》明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

一般像您所说的这类情况，广告费是要补充至维修基金用于全体业主收益的方面。物业无权直接收取（当然有些业委会会给物业部分管理费），开发商更无权分成。

小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。

物业公司作为受委托提供公共服务的主体，需要对全体业主利益负责，为规范管理，保障全体业主的利益，可以收取公共场地占用费，但收费标准和收入的用途必须经法定数量的业主同意并公示。

3、小区广告费用归谁所有

法律分析：根据《民法典》的规定，除了电梯广告收入以外，包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等都应该由全体业主共享。当然有一个前提，就是物业在扣除了合理成本以后，这些收入都应该和全体业主分享。

法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

住宅小区内的公用区域属于全体业主共有，所以将小区内公共区域改变作为商业用途使用应该提交业主大会讨论通过，投入公用区域的商业广告收入理应归全体业主共有。

从法理上讲，归业主，但实际上大部分小区业主没有意识到这个问题，还是被物业收取了。作为电梯广告公司，我们发现一个趋势——越来越多的小区业委会开始跳过物业，自行联系电梯我们，进行广告位的出租。

4、小区广告费用归谁所有,小区广告形式有哪些,小区投放广告有效的效果

法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法院认为，涉案小区电梯出租收取的广告费应归该小区的全体业主所有。本案讼争的广告费为物业公司所占有，其没有提供物业服务费亏损的依据，也与事先出具的代管电梯广告租金收入的公示内容相违背，应对广告费予以返还。

小区的一切广告收入到底归全体业主所享有。对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。

共有部分收入归属权 根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定，小区电梯、外墙等公共部分属于全体业主共有。因此，这些公共部分产生的广告收入，理应归全体业主所有。

小区广告收入等公共收益归谁所有 小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

5、小区电梯广告费属于物业还是业主所有

法律分析：归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

法律分析：小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和中华人民共和国物权法规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供，但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

小区电梯的广告费归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

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