小区的广告费物业能提成吗，小区广告费可以抵物业费吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区的广告费物业能提成吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区的广告费物业能提成吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区电梯里的广告收益,由业主委员会和物业公司对半分,对吗,物业可有权...
2. 小区收入业主与物业如何分成
3. 小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗
4. 小区内电梯广告收益归业主所有,物业有权分得利益吗

1、小区电梯里的广告收益,由业主委员会和物业公司对半分,对吗,物业可有权...

最后小区业主们迅速分成了两派，一派认为都怪之前瞎折腾，这下日子过不下去了；另一派坚持认为状告小区物业是正确的。最后这个事件怎么解决的，我没有follow。

小区公共收益是指利用物业共有部分获取的收益，根据法律规定，这些收益应归属于全体业主共有。具体分配方式可以由全体业主讨论决定，一般情况下可能会进行平均分配。

归业主。小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

小区内电梯广告费属于业主所有，是物业公司收取。

2、小区收入业主与物业如何分成

小区收益物业业主的分成方式应当由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商决定。一般来说，可以采取以下两种方式进行分成： 按照业主所持有的房屋面积比例进行分成。

利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。

利用物业共用部分获取的（包括前期物业管理期间的），归共同拥有该物业的业主所有。

公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。

法律主观：物业利用小区所得收入，扣除合理成本之后，归业主共有。 《民法典》第二百八十二条规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3、小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗

《物权法》明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

不会服务费。小区物业管理的范围和服务内容是由物业服务合同和物业管理办法规定的，小区门市店的租赁和管理不属于物业服务范畴之内，因此小区物业通常不会收取小区门市店的物业费。

业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的权利，物业公司未经同意擅自处理属于全体业主共有的广告费用的行为已经侵犯了全体业主的共有权。

小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。

4、小区内电梯广告收益归业主所有,物业有权分得利益吗

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

部分业主所有 利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。

讲一个有点极端的例子，也是上面这回事儿。某小区业委会告物业，法院判决物业把电梯广告位租赁收益返还业委会，物业只得老老实实返还收益。

活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。

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