物业广告费大额支出-物业广告费大额支出怎么入账

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业广告费大额支出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业广告费大额支出的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司广告费用属于业主吗
2. 小区内收取的广告费可以抵扣物业费吗?
3. 物业公司可以报销广告费吗
4. 物业公司支出5万广宣费合理吗

1、物业公司广告费用属于业主吗

广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

物业广告费是属于该小区内所有业主的，物业公司只是代收，但业主也不能私自挪用，因为这些费用都是用于小区内的公共建设或其他费用中，但是在使用时必须要经过业主委员会的同意。

2、小区内收取的广告费可以抵扣物业费吗?

法律分析：社区广告收益是否可以抵扣物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。

一般来说，小区广告的收益可以约定用于公共开支，如用来补充住房维修基金，改善小区服务，也可用于冲抵物业管理费、公摊水电费，等等。

小区公共收益能不能抵物业费要看小区内规划，一般的公共收益都是只补充物业费，即当做另外一份物业费使用，小区业主还是要交的。如果公共收益较多的话，物业可能会张贴公告，用公共收益抵扣业主几个月的物业费。

比如你在小区享受物业提供的服务，那当然要缴纳物业费。此前，坊间有传闻全国物业费将取消，其实这是错误的说法。之所以有这一说，那是因为某些小区公共部分收益，比如电梯广告、楼道广告等能抵扣掉物业费。

3、物业公司可以报销广告费吗

可以。物业公司开具广告费发票通常是因为物业公司与企业或个人合作开展广告业务，例如在小区内开展广告宣传、提供物业管理服务等等。

可以。物业公司开发票时都可以开的项目有物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等，其中物业公司电梯广告收入，根据取得的广告收入金额，可以开具相应内容的发票给对方单位。

根据相关法律规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。小区电梯广告费属于全体业主所有。

在小区住宅内打广告，如物业能获得业主大会授权代收代管广告费，那物业就可以收取相关费用。如果物业未获业主大会授权，那么物业无权收取任何相关费用，而业主大会需要重新设定一个机构代收代管相关费用。

是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。

4、物业公司支出5万广宣费合理吗

根据相关资料查询显示：合理的。物业公司公布的办公用品每年6万多合理，物业公司不仅窗口工作人员有支持，还有清洁用品也算是办公用品的，还有电梯之类的维修用品也算是办公用品，所以物业公司公布的办公用品每年6万多合理。

根据提供的信息，很难确定物业提出的5万改线费用是否合理。但是，以下是一些可能有用的信息来帮助您做出决定： 改线费用是否合理，需要考虑改线的具体成本。如果改线费用高于实际成本，那么这个价格可能就不太合理。

如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

法律分析：物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。

车位停放费，正常。具体收费标准查看物价局审批文件即可。这个表格你可以打一份，然后到市物价局投诉他们物业公司违规收费，或者到市住房与城乡建设局（住建局）物业科投诉。一般也会受理。官方给你的答复应该会更全面。

到此，以上就是小编对于物业广告费大额支出的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业广告费大额支出的4点解答对大家有用。