民法典小区广告费公开-民法典小区广告收入是多少条

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1. 民法典规定小区内的广告收入归谁
2. 民法典关于小区广告收益的规定
3. 小区广告费用归谁所有有明文规定吗
4. 物业小区广告费是否公示业主
5. 小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?

1、民法典规定小区内的广告收入归谁

法律主观：小区的一切广告收入归业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律主观：小区广告收入归谁应当分情况讨论。 若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。 若广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

2、民法典关于小区广告收益的规定

若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。 若广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。 在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。

法律分析：小区公共收益规定：占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益。公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。

小区广告收入等公共收益归谁所有 小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3、小区广告费用归谁所有有明文规定吗

小区广告费用归谁所有有明文规定。民法典中规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

法律主观：民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。 在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。

所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。由此可见，在小区公共场所、公告设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。

4、物业小区广告费是否公示业主

法律主观：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。

小区公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共用范围通过广告进行经营的，应当将公共收益单独列账并及时向业主公示。

公共收益是归属于小区全体业主的，在小区未成立业主委员会之前，作为物业服务企业其实只是负责代收代管 ，物业服务企业定期公示小区公共收益的收支情况。

小区广告费用归谁所有有明文规定。民法典中规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

5、小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?

法律主观：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

这笔广告费是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。

民法典中规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

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