小区有没有租房广告费，自己家小区贴出租广告违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区有没有租房广告费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区有没有租房广告费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子出租中介费多少
2. 物业公司把房子租出去广告做在出租房墙上广告费属于谁
3. 小区里贴的房东直租可靠吗
4. 小区保安介绍的出租房,该给好处费吗?给多少合适呢?

1、房子出租中介费多少

中介收费标准如下：大型中介公司按照总房款的7%收取中介费，其中包含2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

一般来说，石家庄租房中介费会占房屋月租金的50%左右。也就是说，如果租客要租住一个月租金为2000元的房子，需要支付1000元左右的中介费。

北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。

有些中介公司会按照固定金额收取中介费，一般是在500元~2000元之间。这种方式适用于租金较低的房屋，比如学生公寓、单间出租等。

中介费：中介费是租房中介最常见的收费方式。中介费通常是按照租金的一个百分比来计算的，通常为一个月的租金。例如，如果租金为5000元/月，中介费为一个月的租金，那么中介费就是5000元。

2、物业公司把房子租出去广告做在出租房墙上广告费属于谁

法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。

物业广告费是属于该小区内所有业主的，物业公司只是代收，但业主也不能私自挪用，因为这些费用都是用于小区内的公共建设或其他费用中，但是在使用时必须要经过业主委员会的同意。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

归业主。小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

由此可见，虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费，但并不等同于该收益归属物业公司所有。小区归业主所有的收入包括哪些？利用小区公共区域的广告收入。

3、小区里贴的房东直租可靠吗

靠谱。根据查询知乎得知，小区告示栏的租房信息信息靠谱大多都是中介贴的。宣传栏都建在小区的出入口或文化广场、活动中心、公路沿街或会所附近等，这让小区居民无法回避，进行被动阅读。

小红书上的业主直租信息可能是可靠的，但也可能存在风险。小红书是一个购物分享社区，上面有很多用户会分享自己的购物心得、使用体验等。在小红书上，有一些业主会发布直租信息，包括房屋的图片、设施、租金等详细信息。

当然不是所有二房东都那么不靠谱，如果二房东可以提供房东的委托转租书、房屋产权证、房东身份证。出租人身份证等资料也是可以签的。租房的坑比较多，不管是和房东、二房东还是中介租房，善于分辨才是保护自己的最好办法。

房东直租的房子总体来说是会便宜些的，至少自己中介费可以省了，房东不挂中介的话自然他们也不用给中介费，那边这些钱就不会加到房租上，自己也可以再谈谈价格可以更便宜一些。

4、小区保安介绍的出租房,该给好处费吗?给多少合适呢?

物业帮业主租房子的情况下，那么相当于有偿服务，业主需要给物业支付一定的费用，你们可以签订合同，由物业帮业主出租房子。

出租房屋是要交中介费的，因为中介公司也要生活，也要消费。我们可以换位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。适当的给些中只是费用是可以的。一般情况下中介费可以和中介公司协商后来决定中介费用的多少。

慎重！如果怕白跑一趟最好和房东约一个视频看房，这样也避免遇到虚假房源被骗钱。

小区保安收取好处费怎样处理？小区保安钥匙上班。属于私人关系。抽支烟或者。别人让他。吃一点水果。这也是有情可原的。假如借上班收取好处费。收取贿赂。只是不和工作时间要做的事情。向上反应。他会受到应有的处罚。

到此，以上就是小编对于小区有没有租房广告费的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区有没有租房广告费的4点解答对大家有用。