物业收取广告费业主怎么办-物业收取广告费业主怎么办手续

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1. 物业收费小区内广告费不分给全体业主,可以报警吗?
2. 物业收取的广告费谁来监管
3. 物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取什么措施
4. 小区物业将业主公共区域(电梯)出租用于广告收益,如何起诉至法院维权...
5. 小区广告费物业收了怎么分配

1、物业收费小区内广告费不分给全体业主,可以报警吗?

所以业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同具体处理。

小区广告费没给业主办法如下：先由业委会和物业沟通，要求公布广告收益并协商返还业主的方案；如果物业不理，就向相关政府部门反映，比如居委会、社区之类的，如果还没用就走法律程序。

小区广告费的收入属于公共收益，应该分配给业主，如果物业不这样做的话，你们可以去住建局的物业科进行反映情况，但是你们不应该拒缴物业费用。公共收益。要了解公共收益，我们首先需了解什么是公共部分。

而物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

2、物业收取的广告费谁来监管

公共区域的一些收入，无论是由建设单位来管理，还是由物业管单位管理，那么在产生收益之后，要减去一定的合理成本之后的余额属于业主共同共有。小区的车库、车位、楼顶平台、建筑外墙面都属于公共区域。

物业收费标准由价格主管部门会同行政主管部门监管。价格主管部门会同行政主管部门负责物业服务收费的监督工作。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

所以业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同具体处理。

根据相关法律规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。小区电梯广告费属于全体业主所有。

3、物业公司利用小区住宅打广告的业主可以采取什么措施

据此，业主可要求当地政府房地产管理部门处罚物业公司，并要求物业公司把所得收益（包括利用业主共有财产做广告，应当向业主支付广告费而未支付所节省的钱）用于共用设施设备的养护维修，剩余部分按业主大会决定使用。

加强宣传 对于商家，定期走访教育，让商家了解在小区张贴广告的风险大，自己的宣传牌的成本也会降低，同时，对于小区业主，加强对业主的宣传，让业主们了解小区美观、整洁的重要性。

物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。

从法理上讲，归业主，但实际上大部分小区业主没有意识到这个问题，还是被物业收取了。作为电梯广告公司，我们发现一个趋势——越来越多的小区业委会开始跳过物业，自行联系电梯我们，进行广告位的出租。

于是业主就纠集了三个人对物业工作人员进行殴打，民警果断采取了措施，将闹事者抓获，并且处以了15日行政拘留和1000元罚款的处罚。无论是物业工作人员打业主，还是业主打物业工作人员，都会受到法律的惩罚。

4、小区物业将业主公共区域(电梯)出租用于广告收益,如何起诉至法院维权...

如果你们是小区业主，想要起诉物业侵占公共收益，那么需要有证据，如果没有证据的话，你起诉物业侵占公共收益，也不会获得支持。公共收益。要了解公共收益，我们首先需了解什么是公共部分。

部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。

应当在征得相关业主、业主大会、 物业服务企业 的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

业主起诉物业的流程如下：业主应提交起诉状，并根据谁主张准举证的原则由原告向法院提交双方主体资格；当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

5、小区广告费物业收了怎么分配

第一是直接以现金方式分给每户业主，每家可以领取100多元。第二是将现金换成购物卡发放给业主。第三是购买大米和食用油分发给业主。在征得大量意见后，业主们最终确定了第三种方案。业主们对业委会的行为赞赏有加。

根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，至于具体的分配比例性的问题，通常情况下是按照平均的分配原则来进行的。但是也可以多方协商一致来进行分配。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费；利用公共区域或物业共用部分获取广告费；利用公共区域或物业共用部分获取出租费；其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。

到此，以上就是小编对于物业收取广告费业主怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业收取广告费业主怎么办的5点解答对大家有用。