物业以前收的广告费（物业收取的广告费）

本篇文章给大家谈谈物业以前收的广告费，以及物业收取的广告费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享物业以前收的广告费的知识，其中也会对物业收取的广告费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1. 物业收广告费不交给业主,理由是物业前期要亏本,合理吗?
2. 物业电梯广告费归谁
3. 小区物业广告费归谁?有法律条文吗?

1、物业收广告费不交给业主,理由是物业前期要亏本,合理吗?

一般像您所说的这类情况，广告费是要补充至维修基金用于全体业主收益的方面。物业无权直接收取（当然有些业委会会给物业部分管理费），开发商更无权分成。

物业只收钱不办事，业主可以举报或者联名辞退物业公司。

法律主观：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 向消费者协会投诉。

不可以的。根据《物业管理条例》：第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

法官就应判定物业公司收取部分物业服务费，同时物业公司还要承担违约责任。业主就可以少交或不交物业服务费。绝大多数物业服务纠纷案件是判决支持物业公司诉求的。造成这种原因，主要是业主抗辩物业服务不合格证据不足。

2、物业电梯广告费归谁

法律主观：民法典规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律分析：归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。因为这一部分的内容的话，它主要还是是属于公共的利益，所以公共的利益是利用小区内部的一些公共设施所完成的，应当是归全体的业主所拥有的。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3、小区物业广告费归谁?有法律条文吗?

法律主观：民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。

归业主。小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。 在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。

到此，以上就是小编对于物业以前收的广告费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业以前收的广告费的3点解答对大家有用。