业委会广告费全给物业-业委会广告费全给物业合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业委会广告费全给物业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业委会广告费全给物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区广告费用归谁所有?
2. 小区广告费用移到业主委员会主任上违法吗
3. 物业业委会的收益归谁所有
4. 2年收了28万元电梯广告费,安顺这个小区业委会是如何分配这笔钱的?_百...

1、小区广告费用归谁所有?

小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。

小区广告费用收益归业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。由此可见，在小区公共场所、公告设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。

2、小区广告费用移到业主委员会主任上违法吗

小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。

属于侵害全体业主权益的行为，应该退还给业主委员会，作为公共积累，用于公共的事项和支出。

物业广告费是属于该小区内所有业主的，物业公司只是代收，但业主也不能私自挪用，因为这些费用都是用于小区内的公共建设或其他费用中，但是在使用时必须要经过业主委员会的同意。

如果在实际中遭到物业越权收取广告费用的，业主可以通过三种途径来维护自己的合法权益。 尽快召开业主大会，成立业主委员会，通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督，同时决定该部分收益的具体用途。

3、物业业委会的收益归谁所有

《中华人民共和国民法典》物业公共收益的分配，由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。

法律分析：无论有没有业主委员会，公共收益，都应归全体业主所有。应做好收支帐，记录在案，以备后查，待业委会成立后由业委会征求全体业主的意见处理。

业委会自营收入正常来说公共收入是归全体业主所有。业委会一般指业主委员会。

信访投诉举报。物业管理区域内公共收益归全体业主所有，业委会私分公共利益的，可以向业委会的主管单位镇政府或街道办、居委会投诉举报，要求调查并制止业委会违法行为。向公安机关报案。

4、2年收了28万元电梯广告费,安顺这个小区业委会是如何分配这笔钱的?_百...

是因为这个小区的业委会称在近两年收取电梯广告费已经达到28万元之多，然后物业就将这些钱拿出来买了食用油和大米，然后分发给各个业主。每一个食用油和大米的价值总达120元，该小区规模也很大，住户的数量达到了2000多户。

民法典对小区公共收益的分配作出了明确规定。民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

小区的一切广告收入到底归全体业主所享有。对于小区电梯广告费归谁所有小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

事件详情这是发生在安顺市的一个小区内部的，这个小区共有2000户人家，小区物业从2018年新上任一位主任开始，就实施了这套模式，两年时间广告费收入28万元，小区外部停车位临时停车收费12万元，合计40万元。

到此，以上就是小编对于业委会广告费全给物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于业委会广告费全给物业的4点解答对大家有用。