预收款是否可以计算广告费（预收款怎么做费用）

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1. 电视台的广告收入是按什么计算的
2. 房地产企业广告费的扣除标准
3. 预收广告费的增值税怎么处理?
4. 房地产企业所得税计算方法
5. 房地产企业预收房款能否作为广告费和业务宣传费的基数?

1、电视台的广告收入是按什么计算的

中央台和地方台收费不一样，省台和市台收费也不一样，黄金时段播出和平时播出收费也不一样。但是您的理解是错误的。他说每秒1万，那您10秒的广告是10万。

电视台是靠广告，赞助来赚钱的，电视台是最强势的传播途径，广告就是需要将发布的信息能够让更多的人看到，所以电视台是有实力企业的重要宣传平台，央视新闻联播后的广告，都是按秒计算的，真的很烧钱，但也确实很有效果。

收取的是电视台的钱。或者是一次性买断、或者是一集多少钱。电视剧也分首轮播出、次轮播出，价格都不同，这也就是一部电视剧很多电视台播放的原因。电视台靠的是播出电视剧赚取期间插播广告，赚取广告主的钱。

为的只是在节目结束后露个一两秒种logo。其实也是算在广告费里的吧。其它收入除了这些那就不用多说了。有哪家人家看电视是免费的吗？老百姓要看个电视不都得收费么？总之电视台本来就是公共媒体性质的。哪儿来哪去呗。

2、房地产企业广告费的扣除标准

新《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

正面回答企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。综上，房地产企业的广告费和业务宣传费在发生的当期按不超过当年销售收入15%的部分扣除，超过部分准予结转以后年度扣除。

广告费和业务宣传费税前扣除标准：当年销售（营业）收入的15%扣除，超过部分向以后结转。

3、预收广告费的增值税怎么处理?

广告费收入指的是广告企业发生的收入，广告企业发生的收入是属于新增四大行业营改增的实施范围，一般来说广告收入缴纳增值税的时候，按照6%的税率进行缴纳。

预收账款缴纳的增值税，计入应交税费—应交增值税（已交税金）借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。预收账款缴纳的增值税账务处理是，借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款。

广告费的增值税计入“销售费用---广告费”会计科目。借：销售费用---广告费借：应交税费---应交增值税（进项税额）一般纳税人取得专票贷：银行存款（其他应付款等科目）。

支付广告费计入销售费用科目核算，账务处理是，借：销售费用—广告费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。支付税费的时候账务处理是，借：应交税费—某某税款，贷：银行存款—某某银行。

4、房地产企业所得税计算方法

房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。

计算公式：（未完工的收入*15% 利润总额）*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额：那么应交房地产企业所得税=（1614*15%）*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。

根据《增值税法》规定，企业可以申请减免税种，减免税种最高可达50%。房地产企业所得税预缴是指企业在收入发生之前，根据《企业所得税法》和《增值税法》的规定，按照税率和税款计算方法，按期预缴所得税的行为。

计算公式：（未完工的收入*15% 利润总额）*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。

5、房地产企业预收房款能否作为广告费和业务宣传费的基数?

因此，您单位如通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的预售收入，应确认为销售收入，可以确认为广告费和业务招待费的计征基数。

企业在计算业务招待费、广告费和业务宣传费等费用扣除限额时，其销售（营业）收入额应包括《实施条例》第二十五条规定的视同销售（营业）收入额。

按以下规定进行处理：（1）开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费3项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。

由此看来，对于房地产开发经营企业来说，正式签订《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，预售收入可以作为计算广告费、业务宣传费和业务招待费的基数。

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