小区的广告费是谁收取该怎么公示，小区广告费应该由谁负责收取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区的广告费是谁收取该怎么公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区的广告费是谁收取该怎么公示的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?
2. 小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?
3. 小区广告费用归谁所有有明文规定吗

1、小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?

法律分析：小区内属于公共收益的是：小区公共区域的广告收益。小区公共区域的停车位收益。小区公共区域内租赁的摊位收益。利用小区公共配套设施收益。

楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费。公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。通信基站等设备占地费。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，业主对于小区共有部分所产出的停车费、广告费等公共收益享有共有权。

小区公共收益应该如何分配呢 小区公共收益分配通常涉及以下方面：小区公共设施的维护和更新：小区内的公共设施，如绿地、道路、照明、健身器材等，需要定期进行维护和更新。

2、小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?

法律主观：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

这笔广告费是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。

民法典中规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

3、小区广告费用归谁所有有明文规定吗

小区广告费用归谁所有有明文规定。民法典中规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

法律主观：民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。 在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。

所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。由此可见，在小区公共场所、公告设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。

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