小区的广告费业主委员会能贪污吗（小区广告费归谁）

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1. 小区业主委员会有权收费吗
2. 小区业主委员收费违规吗
3. 业主委员会公共收益
4. 业主委员会侵吞广告费犯法么?
5. 业主委员会未经业主大会同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗

1、小区业主委员会有权收费吗

法律分析：业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

小区业委会没有资格收费。小区业委会没有资格收费。业主委员会是非政府组织，无权收费。收费必须向当地物价局收取“收费许可证”。

法律主观：小区业主委员会无权收费，但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构，属于非政府组织，无权擅自收费，收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。

不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。

小区业主委员收费违规。因为收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。

2、小区业主委员收费违规吗

【法律分析】：小区业委会收费违法。对于小区业主自治委员会来说是不具备执法资格的，只是业主在一起所组织进行治理的一个集体，如果存在收费的行为，显然是违反了相关法律法规的规定，具体情况需要结合实际来判定。

小区业主委员收费违规。因为收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。

法律主观：小区业主委员会无权收费，但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构，属于非政府组织，无权擅自收费，收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。

业委会收取物业费违法的。法律分析：不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。

3、业主委员会公共收益

法律主观：业主公共收益一般归属于谁利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。

《中华人民共和国民法典》中小区公共收益的使用规定如下：《中华人民共和国民法典》小区公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。

法律主观：业委会未成立公共收益由全体业主来监管。依据相关法律法规，小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益，小区未成立业委会的，公共收益由全体业主进行监管。

法律分析：业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。

4、业主委员会侵吞广告费犯法么?

业主委员会主任无法将广告费用直接转移给业主委员会或业主，这是违法行为。此外，需要注意的是，小区广告费用的具体支付责任和细节可能会受到地方性的法律法规和小区章程的规定影响。

不违法。只要广告的收益能归业主就行了。如果业委会不尽责，可以撤销。

如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。

【法律分析】违约。小区业委会没有资格收费。小区业委会没有资格收费。业主委员会是非政府组织，无权收费。收费必须向当地物价局收取“收费许可证”。

5、业主委员会未经业主大会同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗

向公安机关报案。涉及业委会主任或委员私分公共收益，侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的，业主可以向公安机关报案，请求依法追究相关责任人的刑事责任。

申请使用维修资金有一整套的程序，有什么问题的可以到住建局房地产业科查询，你想查什么都可以，只有查明事实才能够根据相关事实或举报或向法院追究物业或者相关责任人的法律责任。

这种情况，多数是合法的。如果出现侵权情况，侵权人也多为开发商。业委会在与物业公司签订物业合同时，应对公共收益在业主与物业公司之间如何分配、费用何时支付、逾期支付违约责任等进行明确约定，避免产生纠纷。

法律主观：业主大会、业主委员会的决定有效吗根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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