物业归还广告费-物业收的广告费归谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业归还广告费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业归还广告费的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区广告费没给业主 应该怎么办
2. 为什么业主不敢起诉物业返还业主电梯广告费?原因是什么呢?
3. 物业电梯广告费归谁
4. 收了28万元电梯广告费,物业将其费用分发给了业主,如何评价物业的举动...

1、小区广告费没给业主 应该怎么办

小区广告费没给业主办法如下：先由业委会和物业沟通，要求公布广告收益并协商返还业主的方案；如果物业不理，就向相关政府部门反映，比如居委会、社区之类的，如果还没用就走法律程序。

所以业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同具体处理。

如果业主对广告收入的用途和分配比例有异议，可以向物业公司或业委会提出，也可以通过法律途径解决。以上是关于小区电梯广告收入没有给业主处理方法的相关信息，希望能对您有所帮助。

物业收费小区内广告费部分给全体业主，那么你可以给你物业协商处理，也可以向房管局的物业科进行投诉，这样都可以。

逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、为什么业主不敢起诉物业返还业主电梯广告费?原因是什么呢?

法院认为，涉案小区电梯出租收取的广告费应归该小区的全体业主所有。本案讼争的广告费为物业公司所占有，其没有提供物业服务费亏损的依据，也与事先出具的代管电梯广告租金收入的公示内容相违背，应对广告费予以返还。

因为业主在买房的时候也承担了公摊面积，而且在交物业费的时候这部分公摊面积他们还要交钱。就包括电梯还有小区的公园，这部分的面积都是业主在掏钱交物业费的。

电梯广告费是归业主的，物业代收进入维修资金，不过具体还是要看服务合同，由于物业利微，和业委会协商后把电梯广告费作为补贴当作物业公司收入的例子也不少。

首先，起诉主体应该是业主委员会，其有权代表小区业主决定有关共有和共同管理权的重大事项。

小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供，但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

3、物业电梯广告费归谁

法律主观：民法典规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

【法律分析】：电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。

根据相关法律规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。小区电梯广告费属于全体业主所有。

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

4、收了28万元电梯广告费,物业将其费用分发给了业主,如何评价物业的举动...

良心物业和黑心物业的区别这个小区物业着实是良心物业，因为大部分的小区物业都是把各种广告费用、停车费用等等自己收入囊中，另一方面还要伸手向业主要物业费。

这是因为该小区的业委会宣布，在过去两年中收取的电梯广告费已经累计达到28万元，物业部将这笔钱用于购买食用油和大米，然后分发给各个业主。每份食用油和大米的价值总共达到120元。该小区规模庞大，住户数量超过2000户。

是因为这个小区的业委会称在近两年收取电梯广告费已经达到28万元之多，然后物业就将这些钱拿出来买了食用油和大米，然后分发给各个业主。每一个食用油和大米的价值总达120元，该小区规模也很大，住户的数量达到了2000多户。

其中14位对广告收益归全体业主的规定并不知情。

年3月份，沈阳某小区的业委会将物业告上法庭，诉状称物业将小区公共区域广告所得的26万余元收归己有，（这其中就包括电梯里的广告牌）。最终，法院判决这笔广告收入归全体业主所有。

到此，以上就是小编对于物业归还广告费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业归还广告费的4点解答对大家有用。