物业公司代收的广告费，物业公司收的广告费会计科目

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1. 小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗
2. 物业公司收取电梯广告费开票,交企业所得税吗
3. 物业公司广告费用属于业主吗
4. 物业广告费收入归谁
5. 物业收取的广告费谁来监管

1、小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗

《物权法》明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

不会服务费。小区物业管理的范围和服务内容是由物业服务合同和物业管理办法规定的，小区门市店的租赁和管理不属于物业服务范畴之内，因此小区物业通常不会收取小区门市店的物业费。

业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的权利，物业公司未经同意擅自处理属于全体业主共有的广告费用的行为已经侵犯了全体业主的共有权。

小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。

2、物业公司收取电梯广告费开票,交企业所得税吗

需要缴纳增值税及附加税的，若当年企业盈利了，需要缴纳企业所得税，亏损怎不需要企业所得税的。

如果是小规模纳税人，只能按简易计税办法征收增值税。 广告费不属于可以按简易征收的范围，所以如果物业公司是一般纳税人，需按6%计算缴纳增值税，如果是小规模纳税人，只需按3%计算缴纳增值税。

但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十；物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。

物业公司电梯广告收入，根据取得的广告收入金额，开具相应内容的发票给对方单位。物业公司取得的电梯广告收入的时候，账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

法律主观：物业公司需要缴纳如下税款：25%的企业所得税，万分之五的印花税，以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十。

3、物业公司广告费用属于业主吗

广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

4、物业广告费收入归谁

法律分析：社区广告收益是否可以抵扣物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。

法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

5、物业收取的广告费谁来监管

公共区域的一些收入，无论是由建设单位来管理，还是由物业管单位管理，那么在产生收益之后，要减去一定的合理成本之后的余额属于业主共同共有。小区的车库、车位、楼顶平台、建筑外墙面都属于公共区域。

物业收费标准由价格主管部门会同行政主管部门监管。价格主管部门会同行政主管部门负责物业服务收费的监督工作。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

根据相关法律规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。小区电梯广告费属于全体业主所有。

到此，以上就是小编对于物业公司代收的广告费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业公司代收的广告费的5点解答对大家有用。