小区广告费物业占一半，小区广告费物业占一半违法吗

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1. 物业把小区的广告收入和停车费收入,物业和业主3、7分合理吗?
2. 小区广告费用收益归谁所有
3. 小区内电梯广告费产生的利益属于物业主所有吗?
4. 物业收费小区内广告费不分给全体业主,可以报警吗?
5. 小区内的电梯广告费等收入是归小区业主还是物业所有的呢?

1、物业把小区的广告收入和停车费收入,物业和业主3、7分合理吗?

常见的小区公共收益主要有：公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费等收益；占用共有道路或者场地的停车收益；公共区域的广告收益。

广告的收益。我们在居住的小区中经常可以看到很多的广告。这些广告有的是偷偷粘贴的，有的是需要向物业支付相关费用才可以张贴的。而这些张贴广告的收益就是属于全体业主所有的收益。车位的收益。

小区内的空地归全体业主所有，小区的管理由物业具体负责，这已经是很明确的。因此，停车费收入由业主与物业分享是完全合理的。至于分享的具体比例是多少，应该由业主与物业协商确定，并在物业合同中体现出来。

由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

有以下几种： 利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费；利用公共区域或物业共用部分获取广告费； 利用公共区域或物业共用部分获取出租费； 其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

2、小区广告费用收益归谁所有

法律主观：广告设置的位置不一样，广告收入的归属也有所区别：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

法律主观：小区广告收入归谁应当分情况讨论。 若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。 若广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。

3、小区内电梯广告费产生的利益属于物业主所有吗?

法律分析：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。法律规定所有权人依法享有收益，所以电梯广告的收益应属于全体业主，而不属于物业公司。

小区电梯广告费属于全体业主所有，但是可以由物业代收，收取的广告费应当用于小区的公共建设和维修。若用于其他经营，应当经业主大会的同意。

法律主观：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。

4、物业收费小区内广告费不分给全体业主,可以报警吗?

小区广告费没给业主办法如下：先由业委会和物业沟通，要求公布广告收益并协商返还业主的方案；如果物业不理，就向相关政府部门反映，比如居委会、社区之类的，如果还没用就走法律程序。

小区广告费的收入属于公共收益，应该分配给业主，如果物业不这样做的话，你们可以去住建局的物业科进行反映情况，但是你们不应该拒缴物业费用。公共收益。要了解公共收益，我们首先需了解什么是公共部分。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以组成业主委员会维权向法院起诉维权。

问市长热线反映，他们会告诉你向那个部冂投诉。

小区广告位一般是按月收费，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。

5、小区内的电梯广告费等收入是归小区业主还是物业所有的呢?

法律分析：归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。

小区电梯广告费属于全体业主所有，但是可以由物业代收，收取的广告费应当用于小区的公共建设和维修。若用于其他经营，应当经业主大会的同意。

法律分析：在民法典中对小区电梯里的广告费该归谁是这样规定的：规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。

到此，以上就是小编对于小区广告费物业占一半的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区广告费物业占一半的5点解答对大家有用。