物业收宣传广告费（物业收取广告费计入什么科目）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业收宣传广告费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业收宣传广告费的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区广告费物业收了怎么分配
2. 物业广告费收入归谁
3. 小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗

1、小区广告费物业收了怎么分配

法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。

根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，至于具体的分配比例性的问题，通常情况下是按照平均的分配原则来进行的。但是也可以多方协商一致来进行分配。

第一是直接以现金方式分给每户业主，每家可以领取100多元。第二是将现金换成购物卡发放给业主。第三是购买大米和食用油分发给业主。在征得大量意见后，业主们最终确定了第三种方案。业主们对业委会的行为赞赏有加。

物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

2、物业广告费收入归谁

法律分析：小区广告收益分配决定权在业主，但也要考虑政策导向与物业公司的贡献。广告收益所有权属于业主，因此收益分配权也在业主，但分配方式则应兼顾多种制度的引导。

法律分析：物业公司如果在小区内引入广告，那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域，也就是说小区广告位的所有人是业主们，因此广告收益应当归属于业主。

近日，沈阳一例关于小区广告收入的官司引发关注。因为判决结果是26万广告费归全体业主共有，引得很多人都直呼，原来物业欠我们这么多钱，这么多年都懵逼了。近日，沈阳一例关于 小区广告 收入的官司引发关注。

小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分，则其收益应为对应的所有权人所有。

3、小区住宅打广告,物业有权收取任何费用吗

《物权法》明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。

物业公司不能将小区广告收益占为己有，但可以跟所有权人、广告公司事先约定收取一定的广告管理费用，小区内广告带来的收益，经业主授权后物业公司可以有权管理，用于对小区公共设施的建设维修。

一般像您所说的这类情况，广告费是要补充至维修基金用于全体业主收益的方面。物业无权直接收取（当然有些业委会会给物业部分管理费），开发商更无权分成。

小区广告费用应该归小区所有业主所有，一般广告费是由物业收取，可以将收取的广告费用于小区建设和日常运行。根据《物业管理条例》规定，利用小区公有建筑面积开展经营活动产生的公共收益，归小区全体业主所有。

物业公司作为受委托提供公共服务的主体，需要对全体业主利益负责，为规范管理，保障全体业主的利益，可以收取公共场地占用费，但收费标准和收入的用途必须经法定数量的业主同意并公示。

到此，以上就是小编对于物业收宣传广告费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业收宣传广告费的3点解答对大家有用。