物业设置楼层广告牌（物业广告牌收费标准）

本篇文章给大家谈谈物业设置楼层广告牌，以及物业广告牌收费标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享物业设置楼层广告牌的知识，其中也会对物业广告牌收费标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1. 物业在小区里放广告牌合法吗
2. 物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁...
3. 楼顶安装广告牌违法吗

1、物业在小区里放广告牌合法吗

法律分析：一般是合法的，但是要告知业主。住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主。

法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

法律分析：违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。

第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

2、物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁...

不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。

法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。

本案中所涉及的楼顶，应属于专有部分以外的共有部分，袁小姐对其享有共有权。要搞清楚的是，只是共有权，并非是袁小姐家房顶就归她个人所有，而是全体业主共有。

楼顶的广告位是归属全体业主所有，是属于公共区域设施，经营产生的收入归全体业主，可以用于小区建设，提升小区环境，改善业主文化生活需要等等，物业不得随意支配和使用，必须经的业主的同意认可。

3、楼顶安装广告牌违法吗

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。

根据查询找法网显示：城市管理行政执法局负责城市公共管理、市容环境卫生、道路交通管理等多项工作，惠州仲恺商品房14楼业主家阳台自安装广告牌的行为属于影响市容环境的违法行为，因此归城市管理行政执法局管理。

如果广告牌的内容只是宣传本店的小幅广告，那么这种行为一般认为是对本店的宣传介绍，不算违法。如果广告牌有大幅的内容或者是宣传其他产品的广告而没有去工商管理部门登记的话，那么这种行为是违法的。

不论是何单位房屋，只要办理了相关审批手续就可以。政府大楼树立广告，只是影响不太好的问题，法律法规没有明确规定。

到此，以上就是小编对于物业设置楼层广告牌的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业设置楼层广告牌的3点解答对大家有用。